Государственная кадастровая оценка земель

В последнее время никого не удивляет государственная кадастровая оценка земель. Она проводится для того, чтобы установить фактическую стоимость определенного участка, а также занести участок в государственный кадастр. Кадастровая оценка земель населенных пунктов учитывает множество факторов, которые влияют на конечный вердикт экспертов. К ним относится общее развитие инфраструктуры, рыночная стоимость земли, месторасположение участков, уровень социального развития и многое другое. Оценка земель населенных пунктов имеет огромное значение, так как кадастр не дает формировать заоблачные цены на землю и недвижимость. Также она позволяет государству контролировать застройку земли на отдельных участках и указывает на те места, в которых инфраструктура развита в недостаточной мере. Данное действие проводят специальные компании, которые специализируются на оценки земли по государственным заказам. Весь процесс проводится очень тщательно и в несколько этапов, что может гарантировать объективность того или иного решения. Это не может не радовать, так как таким образом государство дает возможность свободно развиваться рыночным отношениям.

Оценка земель поселений также формирует объективную цену на арендную плату земли. Для кого-то это не очень хорошо, но данное обстоятельство исключает завышенную стоимость аренды, которую могут потребовать владельцы земли или какого-либо помещения. Еще одним преимуществом государственной оценки является реальная информация о развитости того или иного района. Кадастровая оценка земель поселений призвана упорядочить все процессы, которые с ней происходят. Таким образом, становится невозможным несанкционированное использование земли. Также правительство, с помощью кадастра, может оценивать реальное положение дел, которые происходят в стране. Учитывая масштабы Российской Федерации, без специального учета земельных ресурсов просто не обойтись. Также кадастр дает представление об общей развитости страны, ведь каждый квадратный метр на учете у государства. Оценка происходит по целым трем методам. Первый – сравнительный, выводит средний показатель ценности земли. Второй – затратный, он помогает рассчитать, во сколько обойдется постройка недвижимости с нуля на определенном участке земли. Третий – доходный, который показывает, сколько денег можно заработать за эту недвижимость. После проведения трех методов выводится показатель, который и является кадастровой ценой на землю.