Оценка квартиры в Москве

Специалисты-оценщики / профессионалы в своем деле компании «МОРФ» помогут оценить квартиру, долю в квартире. Выполнят оценку квартиры для «Сбербанка России». ООО «Центр оценки собственности «МОРФ» на протяжении 15 лет успешно выполняет свою деятельность на рынке недвижимости, оценки и консалтинговых услуг. Основное направление в работе нашей компании – предоставление полного спектра оценочных и консалтинговых услуг в области недвижимости и управления собственностью.

Мы также предоставляем полный спектр оценочных, аудиторских, консалтинговых услуг и услуги в области судебной оценочной экспертизы, такие как:

• оценка недвижимости в Москве
• оценка загородной недвижимости,
• оценка земельных участков или коттеджей,
• оценка коммерческой недвижимости и оборудования.
• составление Заключение эксперта для Судов различных инстанций

Подробную информацию о ценах на предоставляемые услуги вы можете узнать на страницах нашего сайта. Для того, чтобы сделать заказ, обратитесь к менеджерам нашей компании по телефону 8 (499) 500-35-40 или оставьте заявку на сайте.

Как правильно оценить квартиру?

В случае продажи, покупки или обмена жилья вопрос о стоимости квартиры, особенно квартиры, расположенной в пределах Москвы или Подмосковья, становится особенно актуальным. Цена на квадратный метр в столице постоянно меняется, что делает самостоятельную оценку квартиры в Москве почти невозможной. Многие владельцы квартир зачастую не представляют, насколько дорогой является их собственность.

Оценка стоимости квартиры в Москве и Подмосковье – сложная операция, занимающая некоторое время. При проведении оценки стоимости квартиры учитываются:

• площадь квартиры,
• наличие или отсутствие планировок,
• наличие или отсутствие документации на квартиру.
• местоположение
• вид из окна
• отделка
• перепланировка (согласованная или нет)
• и пр.

Улучшения жилищного помещения также сказываются на его стоимости. Наличие в квартире дорогого кухонного оборудования, сантехники или проведенный в ней ранее эксклюзивный ремонт с применением дорогостоящих отделочных материалов значительно поднимает стоимость квартиры.

Даже в случаях небольшой малогабаритной квартиры изменение стоимости всего на несколько процентов может принести значительную сумму денег в размере от нескольких до десятков тысяч. Чтобы не ошибиться при продаже или обмене жилья, многие владельцы предпочитают поручить оценить квартиру профессионалам. Оценка квартиры в Москве – одна из самых востребованных экспертных услуг.

Центр оценки собственности «МОРФ» предлагает свои профессиональные услуги по оценке квартир в Москве и Подмосковье. В рамках операции по оценке клиенту предоставляются следующие услуги:

• оценка рыночной стоимости квартиры,
• оценка стоимости квартиры для сдачи в аренду,
• оценка доли в квартире,
• оценка квартиры для «Сбербанка России».
• оценка квартиры для банков

Ознакомиться со стоимостью и сроками по выполнению оценки жилой недвижимости вы можете на страницах нашего сайта. ЦОС «МОРФ» - это 15 лет профессиональной деятельности на рынке недвижимости. Каждый день мы работаем над усовершенствованием своих оценочных услуг в соответствии с требованиями законодательсвта в области оценочной деятельности.

Оценка доли в квартире

Оценка доли в квартире – трудоемкий процесс, осложненный низким спросом на продажу долей на рынке недвижимости. На сегодняшний день предложений о продаже «целых» квартир значительно больше, чем предложений о продаже долей. По этой причине провести сравнительный анализ оценки долей в квартире и вычислить точную стоимость имущества почти невозможно – недостаточно информации даже для такого развитого рынка жилья, как рынок недвижимости в Москве.

Экспертная оценка стоимостей долей в квартире проводится в два этапа:

• оценка рыночной стоимости 1 м2квартиры, в которой выводится оцениваемая доля квартиры,
• оценка размеров дисконта от 1 м2 «целой» квартиры.

Исходя из размеров дисконта – скидки, которую необходимо применить к уже известной стоимости 1 м2 в «целой» квартире, вычисляется точная стоимость оцениваемой доли. Именно в выведении точной суммы дисконта и заключается главная трудность, с которой сталкивается специалист при оценке стоимости доли в квартире.

Наиболее эффективным способом оценки доли в квартире является привлечение опытного специалиста. Для вступления в права наследования или владения недвижимостью специалисты ЦОС «МОРФ» профессионально и в указанный срок проведут для вас операцию по оценке доли в квартире.

Специалисты ЦОС «МОРФ» более 15 лет определяют стоимость недвижимости на рынке. Ознакомиться со стоимостью и сроками по оценке жилой недвижимости вы можете на страницах нашего сайта.

Оценка квартиры для «Сбербанка России»

Ни для кого ни секрет, что на сегодняшний день ОАО «Сбербанк России» предоставляет наиболее выгодные условия ипотечного кредита под залог недвижимости:

• длительный срок кредита,
• низкий процент годовых,
• надежность и стабильность работы банка.

Независимая оценка квартиры для «Сбербанка России» является основным условием заключения соглашения на получение кредита под залог недвижимости. Исходя из стоимости залоговой недвижимости, устанавливаются размеры кредита.

Данная процедура необходима, чтобы снизить риск потери средств для банка. В случае если ипотека не будет выплачена в указанный срок, залоговое имущество, в данном случае – квартира, будет изъято в пользу банка в качестве оплаты кредита.

Согласно условиям соглашения на кредитование, оценку квартиры для «Сбербанка России» проводит независимый оценщик. Его участие обеспечивает защиту интересов при соглашении обеих сторон. Провести профессиональную оценку квартиры для «Сбербанка России» может любая независимая оценочная компания. Однако, Центр оценки собственности «МОРФ» является партнером «Сбербанка России», его специалисты успешно сдали экзамены, чтобы проводить оценку для «Сбербанка России», и Отчеты ЦОС «МОРФ» проходят все инстанции «Сбербанка России» с успехом.